Рассрочка против ипотеки

Каждый, кто планирует приобрести новое жильё для себя, но не имеет возможности заплатить всю сумму сразу, находится перед выбором способа оплаты – можно взять квартиру в ипотеку, а можно и в рассрочку.

Рассрочка против ипотеки

Для каждого варианта есть, как свои плюсы, так и минусы. Однако оба этих способа пользуются спросом в нашей стране. Так, допустим, богатым людям, которые просто не имеют возможности тратить драгоценное время, а деньги вложены в делопроизводство, предпочтителен займ в виде ипотеки у банка. А для людей среднего класса перспектива переехать в новое жильё более возможна при рассрочке платежа.

Отличия этих способов таковы:

1. В рассрочке выступают, как правило, две стороны – застройщик (он же продавец) и сам покупатель. В ипотеке же имеется уже три стороны, где помимо продавца и покупателя присутствует ещё и банк.

2. По срокам погашения здесь тоже существенная разница. Для рассрочки это обычно тот период времени, пока строится дом с квартирами, а ипотека может достигать и пятидесяти лет. Для готового объекта рассрочка и вовсе может ограничиваться несколькими месяцами.

3. С финансовой стороны менее бьющая по карману рассрочка. Она может либо не иметь вообще процентной ставки, либо процент будет очень низким. Ипотека в этом плане более сурова, так как всегда за пользование начисляет проценты.

4. Также важный момент, имеющий отношение к финансовой стороне – страховка. Обычно рассрочка её не требует, а вот ипотека наоборот. И более того, в ипотеке имеется достаточно сложный процесс оценки стоимости недвижимости для дальнейшей страховки.

5. Платёжеспособность клиента проверяется гораздо сильнее при предоставлении ипотеки, нежели рассрочки, однако в случае просрочки одного платежа, рассрочка аннулируется, а ипотека лишь начисляет дополнительный процент и штрафные пени.

6. Но не всё говорит в пользу рассрочки. Самое главное для любого заёмщика – стать полноправным владельцем квартиры. Таковым можно стать в случае ипотеки при оформлении договора, а в случае с рассрочкой – исключительно после полного погашения суммы за недвижимое имущество.

Метки: , ,

Опубликовано: 24 сентября 2012

Хороший материал? Поделитесь с друзьями:

Рекомендуем:

 

Дача и участок:

Правильная планировка теплицы — залог успехаПравильная планировка теплицы — залог успеха

Перед началом обустройства внутреннего пространства теплицы важно решить [...]


Бурение скважинБурение скважин

Вода является источником жизни для всех существ и растений нашей планеты, [...]


Защищаем деревянный дом от влагиЗащищаем деревянный дом от влаги

В то время, когда строится новый дом нужно подумать, как защитить его от [...]


Зарубежная недвижимость:

Недвижимость в КрымуНедвижимость в Крыму

Крымский полуостров всегда был привлекательным местом для крупных [...]


Недвижимость ЧерногорииНедвижимость Черногории

В последнее время возрос спрос среди наших граждан на недвижимость [...]


Растет интерес россиян к недвижимости в ЛатвииРастет интерес россиян к недвижимости в Латвии

По сообщению международного агентства недвижимости Evans 25% всех запросов [...]