Лизинговый кредит

Лизинговый кредит появился в середине прошлого века. Это отношения между юридическими лицами по аренде средств труда и оплата приобретения различного имущества, как движимого, так и недвижимого на какой-то срок. Таким образом, лизинг это разновидность займа, погашение которого идет в рассрочку.

В настоящее время в большинстве стран с современной рыночной экономикой лизинговый кредит – основная форма реновации и увеличения основного капитала. Цель лизингового кредита в увеличении и укреплении материальной и технической базы предприятий. Увеличение скорости и объема реализации продукции и обеспечение ею конечного потребителя – тоже цель использования лизинга.

Используя имущество, взятое в аренду по договору лизинга, предприятие может нарастить производство и получить прибыль большую, чем затраты на возмещение такого кредита. А организация, выдающая лизинговый кредит, получает доход в виде арендного платежа и принимает на себя обязанности владельца имущества.

Объекты лизингового кредита.

Объект лизинга – движимое имущество (транспорт, оборудование, инструменты и средства информатики), а также недвижимое имущество (различные сооружения и здания). Имущество должно относиться к основным фондам и являться предметом операций по купле-продаже.

Производитель, пользователь и, конечно, лизингодатель – субъекты лизинга. Владелец движимого или недвижимого имущества, который предоставляет его в аренду по договору лизинга, называется лизингодатель.

Арендатор договаривается с лизингодателем об условиях пользования имуществом и получает возможность использовать его в соответствии с договором лизинга. Производитель тоже является субъектом лизинговых отношений. Объекты лизинга производятся и продаются лизингодателю именно им.

Оформление лизинговой сделки.

Пользователь, то есть будущий арендатор определяет, какое имущество ему необходимо. Он подает просьбу, и лизингодатель покупает нужное ему имущество. После этого он имеет право получать прибыль с приобретенного имущества по договору лизинга. Выплаты должны включать в себя компенсации затрат на приобретение имущества, страхованию его и доходы от его аренды.

Процент за лизинговые услуги обычно меньше, чем проценты, взимаемые за другие виды кредитов. Поэтому пользоваться лизингом выгоднее, чем получать кредит на приобретение имущества и этот вид кредитования становится все более популярным.

Виды лизингового договора.

Лизинг бывает
• Оперативный
• Финансовый

Вид лизинга зависит от срока эксплуатации и срока амортизации оборудования или иного имущества. При оперативном — имеется в виду, что эксплуатировать имущество, отданное в пользование по договору лизинга, будут меньше, чем срок его абсолютной амортизации.

Амортизация – процесс, при котором происходит постепенный перенос стоимости оборудования или помещений на производимую с его помощью продукцию. Параллельно происходит и изнашивание оборудования.

Оперативный лизинг бывает краткосрочным (это аренда от нескольких дней до года) и среднесрочным (аренда от года до пяти — десяти лет). Финансовый лизинг – фактически это пользование имуществом по арендному договору с полной выплатой сумм полной амортизации капиталовложений. Такая форма лизингового договора позволяет получить заем на приобретение оборудования, помещений, строений и зданий, не ограничивая возможностей субъекта лизингового договора пользоваться своими средствами для расширения предприятия. Эти средства могут быть употреблены на дополнительное приобретение средств труда и дальнейшее расширение производства.

Субъекты лизинга должны оформить лизинговую сделку, которая будет регулировать отношения между ними. В такой сделке фиксируется владелец имущества, которое выступает объектом лизинга, срок на который заключается лизинговая сделка. В договоре определяются также права сторон (лизингодателя и пользователя), обязательства по регулярным выплатам лизингодателю, которые осуществляет пользователь и ответственность, которая наступает при неисполнении или при плохом исполнении этого договора.

Метки: ,

Опубликовано: 27 января 2013

Хороший материал? Поделитесь с друзьями:

Рекомендуем:

 

Дача и участок:

Строительство дачных домиковСтроительство дачных домиков

С древнейших времён на русской земле строили жилища из дерева, будь то [...]


Бурение скважинБурение скважин

Вода является источником жизни для всех существ и растений нашей планеты, [...]


Рекомендации по укладке резиновой плиткиРекомендации по укладке резиновой плитки

Для того, что бы процесс укладки плитки не доставил вам много головной [...]


Зарубежная недвижимость:

Стоит ли вкладывать деньги в зарубежную недвижимость?Стоит ли вкладывать деньги в зарубежную недвижимость?

Во время последнего экономического кризиса наши соотечественники с хорошим [...]


Аренда домика на лето, за границейАренда домика на лето, за границей

Многие жители России, летом часто отдыхают за рубежом. В большинстве [...]


Растет интерес россиян к недвижимости в ЛатвииРастет интерес россиян к недвижимости в Латвии

По сообщению международного агентства недвижимости Evans 25% всех запросов [...]