Как переоформить долю в недвижимости?

Если у вас имеется официальная доля, на какую нибудь недвижимость (квартира, дом, участок, дача), при необходимости её можно спокойно передать другому человеку. Правда для этого необходимо кое-что знать и соблюдать некоторые нюансы закона российской федерации.

Переоформление через договор дарения

Первое с чего стоит начать, это спросить у других владельцев собственности, согласны ли они на то, что вы передаёте свою часть постороннему лицу. Если же вы планируете передать её тому, у кого уже есть доля в этой недвижимости – проблем возникнуть не должно.

Самый простой вариант переоформления доли в недвижимости это заключение договора о дарении. Если вы желаете поступить именно так, то в принципе разрешение партнёров по собственности вам не нужно, конечно если собственность является «долевой», а не напротив – совместной. Кстати при подписании договора дарения вам необходимо будет достать письменное согласие вашего «супруга/супруги», если таковые имеются.

Переоформление через договор купли-продажи

Так же можно переоформить долю в квартире на другого человека с помощью договора купли продажи. При выборе этого случая, вам необходимо, что бы второй владелец или владельцы дали своё согласие. В принципе, если решение о продаже едино, все остальные держатели доли могут написать доверенность одному человеку, что бы он смог провернуть всё сам, без их постоянного присутствия.

Не стоит беспокоиться, что кто то, кого-то обманет, после подписания договора деньги будут делиться между всеми участниками по соответствию с принадлежащей им долей. Тот кто владел 40% квартиры получит 40 процентов вырученных денег, кто владел 20% квартиры получит двадцать процентов и так далее.

Если вы будете продавать долю в квартире, где другие владельцы не согласны с продажей, то потеряете большую сумму, так как такие доли чаще всего покупаются в разы дешевле. Да и к тому же, кто захочет брать квартиру, где уже кто-то живёт, да ещё и этот «кто-то» будет ему не рад.

Метки: , , , ,

Опубликовано: 20 июля 2013

Хороший материал? Поделитесь с друзьями:

Рекомендуем:

 

Дача и участок:

Электрокультиватор своими рукамиЭлектрокультиватор своими руками

Сегодня я расскажу, как сделать своими руками электрокультиватор. Вот такая [...]


Как построить бассейн?Как построить бассейн?

Часто владельцы собственных домов, планируя построить у себя во дворе [...]


Забор на дачеЗабор на даче

Отгородить свой участок следует буквально сразу при его покупке. Однако [...]


Зарубежная недвижимость:

Аренда домика на лето, за границейАренда домика на лето, за границей

Многие жители России, летом часто отдыхают за рубежом. В большинстве [...]


Недвижимость ЧерногорииНедвижимость Черногории

В последнее время возрос спрос среди наших граждан на недвижимость [...]


Недвижимость в ЧехииНедвижимость в Чехии

Наравне с привычными нам солнечными странами, по-прежнему популярна и [...]