Как переоформить долю в недвижимости?

Если у вас имеется официальная доля, на какую нибудь недвижимость (квартира, дом, участок, дача), при необходимости её можно спокойно передать другому человеку. Правда для этого необходимо кое-что знать и соблюдать некоторые нюансы закона российской федерации.

Переоформление через договор дарения

Первое с чего стоит начать, это спросить у других владельцев собственности, согласны ли они на то, что вы передаёте свою часть постороннему лицу. Если же вы планируете передать её тому, у кого уже есть доля в этой недвижимости – проблем возникнуть не должно.

Самый простой вариант переоформления доли в недвижимости это заключение договора о дарении. Если вы желаете поступить именно так, то в принципе разрешение партнёров по собственности вам не нужно, конечно если собственность является «долевой», а не напротив – совместной. Кстати при подписании договора дарения вам необходимо будет достать письменное согласие вашего «супруга/супруги», если таковые имеются.

Переоформление через договор купли-продажи

Так же можно переоформить долю в квартире на другого человека с помощью договора купли продажи. При выборе этого случая, вам необходимо, что бы второй владелец или владельцы дали своё согласие. В принципе, если решение о продаже едино, все остальные держатели доли могут написать доверенность одному человеку, что бы он смог провернуть всё сам, без их постоянного присутствия.

Не стоит беспокоиться, что кто то, кого-то обманет, после подписания договора деньги будут делиться между всеми участниками по соответствию с принадлежащей им долей. Тот кто владел 40% квартиры получит 40 процентов вырученных денег, кто владел 20% квартиры получит двадцать процентов и так далее.

Если вы будете продавать долю в квартире, где другие владельцы не согласны с продажей, то потеряете большую сумму, так как такие доли чаще всего покупаются в разы дешевле. Да и к тому же, кто захочет брать квартиру, где уже кто-то живёт, да ещё и этот «кто-то» будет ему не рад.

Метки: , , , ,

Опубликовано: 20 июля 2013

Хороший материал? Поделитесь с друзьями:

Рекомендуем:

 

Дача и участок:

Защищаем деревянный дом от влагиЗащищаем деревянный дом от влаги

В то время, когда строится новый дом нужно подумать, как защитить его от [...]


Разрешение на строительство садового домаРазрешение на строительство садового дома

Разрешение на строительство садового дома официально регистрируется в [...]


Как построить «старинный» домКак построить «старинный» дом

В наше время настоящих старинных особняков осталось очень мало, а многие [...]


Зарубежная недвижимость:

Недвижимость в КрымуНедвижимость в Крыму

Крымский полуостров всегда был привлекательным местом для крупных [...]


Недвижимость в ИталииНедвижимость в Италии

Наслаждаться практически круглогодичным тёплым солнцем и морским бризом [...]


Аренда домика на лето, за границейАренда домика на лето, за границей

Многие жители России, летом часто отдыхают за рубежом. В большинстве [...]