Эффективная процентная ставка

Когда банки начали заниматься выдачей потребительских кредитов, то не было такого понятия, как «эффективная процентная ставка». Правда, уже тогда потенциальные заемщики знали, что им придется платить гораздо больше, чем указано в рекламном проспекте.

Но порой они даже не могли представить, насколько сумма всех выплат превзойдет процентные ставки, которые называет банк. Сейчас многие уже имеют представления о дополнительных расходах по ипотеке, в первую очередь благодаря свободному доступу к информации. А произошло это потому, что в законодательстве возникло понятие «эффективная процентная ставка», а если кратко, то ЭПС.

ЭПС, также имеет название – полная стоимость кредита. Она получается в результате складывания годовой процентной ставки, которую афишируют в рекламе, и дополнительных расходов по потребительскому займу. Банки предлагают множество мелких платежей, которые в итоге могут вылиться в приличную сумму. Особенно стоит обратить на них внимание, если кредит берут на долгое время.

ЭПС – это важнейшая характеристика банковского займа, которая поможет сделать выбор в пользу определенного кредитного продукта. Эффективная процентная ставка может оказаться ниже или выше рекламируемых процентов. Все зависит от размера и количества скрытых платежей в месяц. Чтобы узнать, какова ЭПС по займу, нужно использовать кредитный калькулятор.

Для того чтобы посчитать полную стоимость кредита, понадобится сумма кредита, его срок, процентная ставка и дополнительные расходы. Нужно ввести все эти данные в соответствующие поля калькулятора, тогда вы узнаете сумму ежемесячных выплат и ЭПС.

Также ЭПС можно вычислить собственноручно. Главное, знать – какой ежемесячный платеж указан в кредите. Нужно умножить сумму платежа на срок займа, далее вычесть сумму займа. Полученный результат разделите на срок по кредиту, то есть на количество лет. Результат, получившийся в итоге вычислений, и есть ЭПС.

Важно обращаться внимание на нюансы, которые связаны со скрытыми расходами по кредиту. Согласно законодательству, банк должен сообщить их при заключении договора и подписании бумаг. Помимо этого, ведение и обслуживание счета, другие ежемесячные расходы, помимо процентов, должны начисляться на всю сумму займа и никогда не меняться. Тогда ЭПС с их учетом посчитать предельно просто. Нужно просто взять небольшие проценты и умножить каждый из них на количество месяцев, прибавить полученный процент к основному годовому и в результате, вы получите полную сумму кредита! ЭПС иногда меняется в разы, что очень удивляет потенциальных заемщиков.

Итак, ЭПС является фактической реальной стоимостью кредита. С помощью нее можно быстро сравнить кредитные предложения разных банков. Если при равных процентах получится, что в одном банк ЭПС равен 24%, а в другом – 27%, то выгоднее взять кредит в первом. Так что при выборе между двумя, казалось бы, одинаковыми кредитными продуктами, лучше воспользоваться эффективной процентной ставкой.

Опубликовано: 17 января 2013

Хороший материал? Поделитесь с друзьями:

Рекомендуем:

 

Дача и участок:

Как соорудить лестницу на мансарду?Как соорудить лестницу на мансарду?

Если в доме имеется мансарда, ее без труда можно превратить в [...]


Электрокультиватор своими рукамиЭлектрокультиватор своими руками

Сегодня я расскажу, как сделать своими руками электрокультиватор. Вот такая [...]


Как выбрать дом в деревне?Как выбрать дом в деревне?

Думаю каждый житель большого города знает как порой утомительно находится в [...]


Зарубежная недвижимость:

Недвижимость КипраНедвижимость Кипра

Пожалуй, самой востребованной среди всей заграничной недвижимости вот уже [...]


Аренда домика на лето, за границейАренда домика на лето, за границей

Многие жители России, летом часто отдыхают за рубежом. В большинстве [...]


Недвижимость в ИталииНедвижимость в Италии

Наслаждаться практически круглогодичным тёплым солнцем и морским бризом [...]