Что учесть при покупке квартиры

В последнее время окраины мегаполисов пестрят новостройками. Приобретая квартиру в этих районах, следует учитывать такой негативный фактор, как строительные аферы. Показателем этого явления служит то, что объемы продаж в новостройках имеют тенденцию снижения. Даже инвесторы, облаченные властью, нередко сталкиваются с авантюристами, любыми путями пытающимися выкачать побольше средств на строительство, чем постараться побыстрее это строительство завершить.
kvartira-v-novostroyke
Главным финансовым источником новостроек является паевое инвестирование. Такое кооперирование в конечном итоге позволяет распределить затраты и решить вопрос нехватки денег, который нередко встает перед отдельным собственником.

Необходимо также отметить, что кризисные явления в новостройках породили огромное количество предложений по жилью, которое осталось нереализованным своевременно. Сейчас на рынке недвижимости существуют три категории квартир.

  1. Квартиры, не выкупленные пайщиками. Стремление застройщиков продать эти квартиры продиктовано желанием погасить затраты на новостройки.
  2. Проблемные квартиры. Как правило, их продают банки, пытаясь погасить долг ипотечных кредиторов, не в состоянии своевременно вернуть кредитную сумму денег.
  3. Продаваемые квартиры. Это те квартиры новостроек, владельцы которых вынуждены их продать по тем или иным финансовым или семейным обстоятельствам.

При покупке жилья необходимо иметь перечень всех документов на него. Хорошо бы при этом знать о возможных конфликтных противостояниях владельцев данного жилья. Иногда в момент подписания купчей, когда вы с большим трудом получили ипотеку, банк вдруг приостанавливает сделку. Причина кроется в неопределенности: является ли продаваемая квартира объектом общего имущества или одного лица? Обязательно сделайте сверку документов на жилье у нотариуса. Часто случается так, что квартира в новостройках оказывается заложенной за долги перед банком или ЖЭКом.

В итоге лучше немного потратиться на юридические консультации, чем потом стать жертвой жилищной авантюры.

Метки: , ,

Опубликовано: 4 сентября 2013

Хороший материал? Поделитесь с друзьями:

Рекомендуем:

 

Дача и участок:

Как выбрать дом в деревне?Как выбрать дом в деревне?

Думаю каждый житель большого города знает как порой утомительно находится в [...]


Павильон для бассейнаПавильон для бассейна

Вряд ли какой-либо владелец участка сможет отказаться от устройства [...]


Как построить «старинный» домКак построить «старинный» дом

В наше время настоящих старинных особняков осталось очень мало, а многие [...]


Зарубежная недвижимость:

Недвижимость в ЧехииНедвижимость в Чехии

Наравне с привычными нам солнечными странами, по-прежнему популярна и [...]


Стоит ли вкладывать деньги в зарубежную недвижимость?Стоит ли вкладывать деньги в зарубежную недвижимость?

Во время последнего экономического кризиса наши соотечественники с хорошим [...]


Растет интерес россиян к недвижимости в ЛатвииРастет интерес россиян к недвижимости в Латвии

По сообщению международного агентства недвижимости Evans 25% всех запросов [...]