Что учесть при покупке квартиры

В последнее время окраины мегаполисов пестрят новостройками. Приобретая квартиру в этих районах, следует учитывать такой негативный фактор, как строительные аферы. Показателем этого явления служит то, что объемы продаж в новостройках имеют тенденцию снижения. Даже инвесторы, облаченные властью, нередко сталкиваются с авантюристами, любыми путями пытающимися выкачать побольше средств на строительство, чем постараться побыстрее это строительство завершить.
kvartira-v-novostroyke
Главным финансовым источником новостроек является паевое инвестирование. Такое кооперирование в конечном итоге позволяет распределить затраты и решить вопрос нехватки денег, который нередко встает перед отдельным собственником.

Необходимо также отметить, что кризисные явления в новостройках породили огромное количество предложений по жилью, которое осталось нереализованным своевременно. Сейчас на рынке недвижимости существуют три категории квартир.

  1. Квартиры, не выкупленные пайщиками. Стремление застройщиков продать эти квартиры продиктовано желанием погасить затраты на новостройки.
  2. Проблемные квартиры. Как правило, их продают банки, пытаясь погасить долг ипотечных кредиторов, не в состоянии своевременно вернуть кредитную сумму денег.
  3. Продаваемые квартиры. Это те квартиры новостроек, владельцы которых вынуждены их продать по тем или иным финансовым или семейным обстоятельствам.

При покупке жилья необходимо иметь перечень всех документов на него. Хорошо бы при этом знать о возможных конфликтных противостояниях владельцев данного жилья. Иногда в момент подписания купчей, когда вы с большим трудом получили ипотеку, банк вдруг приостанавливает сделку. Причина кроется в неопределенности: является ли продаваемая квартира объектом общего имущества или одного лица? Обязательно сделайте сверку документов на жилье у нотариуса. Часто случается так, что квартира в новостройках оказывается заложенной за долги перед банком или ЖЭКом.

В итоге лучше немного потратиться на юридические консультации, чем потом стать жертвой жилищной авантюры.

Метки: , ,

Опубликовано: 4 сентября 2013

Хороший материал? Поделитесь с друзьями:

Рекомендуем:

 

Дача и участок:

Лестницы для загородного домаЛестницы для загородного дома

Большинство современных коттеджей проектируются с двумя и более этажами, [...]


Незаконные стройки на дачных участкахНезаконные стройки на дачных участках

В Санкт-Петербурге обнаружены многоквартирные жилые строения, возведенные [...]


Строительство летней беседкиСтроительство летней беседки

Через год снова настанет лето, и теплые солнечные лучи помогут вырастить [...]


Зарубежная недвижимость:

Недвижимость в ИталииНедвижимость в Италии

Наслаждаться практически круглогодичным тёплым солнцем и морским бризом [...]


Недвижимость в ЧехииНедвижимость в Чехии

Наравне с привычными нам солнечными странами, по-прежнему популярна и [...]


Стоит ли вкладывать деньги в зарубежную недвижимость?Стоит ли вкладывать деньги в зарубежную недвижимость?

Во время последнего экономического кризиса наши соотечественники с хорошим [...]