Чем определяется стоимость жилья?

У многих продавцов и покупателей жилья возникает вопрос – чем определяется стоимость жилья? Почему бывает так, что, казалось бы, практически одинаковые квартиры иногда имеют совершенно разную цену? Но на практике существует ряд факторов, существенно влияющих на стоимость объектов недвижимости.
novostroy

Один из факторов, от которого зависит стоимость недвижимости — это местоположение жилья. Одно дело если вы присматриваете новостройки в Набережных Челнах и совсем иначе выглядит приобретение только что построенного дома в ЖК Молодежном в Санкт-Петербурге. Обычно недвижимость, расположенная непосредственно в центре того или иного города, стоит намного дороже, чем на окраине. Это можно во многом объяснить тем, что в центре обычно бывает очень хорошо развита инфраструктура. Также здесь сосредоточены все наиболее значимые для людей объекты (среди которых — офисы, парки, магазины и т.д.). В больших городах очень важно также наличие рядом с домом остановок и станций метро. Если же жильё расположено на окраине города, то в данном случае учитывается степень интенсивности движения городского наземного транспорта.

Ещё один фактор, влияющий на стоимость жилья — время постройки и тип строения. Жилье в домах дореволюционной постройки ценится меньше по сравнению с новостройками и домами, построенными в 1970-е годы. Также не секрет, что квартиры в панельных домах стоят дешевле, чем те, которые расположены в кирпичных зданиях.

Большое значение также имеет размер жилплощади и планировка квартиры. Стоимость квартир улучшенной планировки всегда выше, чем у тех, которые были построены при Брежневе.

Потенциальных покупателей жилья также зачастую волнует вопрос о том, на каком этаже располагается квартира и есть ли в доме лифт. Стоимость одинаковых квартир, которые расположены на разных этажах, может быть разной. Обычно стоимость квартир на первых и последних этажах несколько ниже. Однако данное правило не применимо к высотным зданиям с панорамным видом на лес или речку — в таких домах обычно стоимость квадратного метра повышается к верхним этажам.

Также значимыми факторами, которые определяют цену на жильё, являются наличие городского телефона и бытовых удобств. Важно наличие в квартире отопления, ремонта, а также присутствие водопровода, мусоропровода, балкона и общее состояние жилья.

Цена на жилье также может зависеть и от времени года. Так, летом повышается спрос на загородные дома, и в этот период времени их стоимость растёт.

Метки: , , ,

Опубликовано: 11 сентября 2013

Хороший материал? Поделитесь с друзьями:

Рекомендуем:

 

Дача и участок:

Как сделать улейКак сделать улей

Как сделать улей для пчел своими руками — видеообзор от Валерия [...]


Строительство дачных домиковСтроительство дачных домиков

С древнейших времён на русской земле строили жилища из дерева, будь то [...]


Бурение скважинБурение скважин

Вода является источником жизни для всех существ и растений нашей планеты, [...]


Зарубежная недвижимость:

Недвижимость в ИталииНедвижимость в Италии

Наслаждаться практически круглогодичным тёплым солнцем и морским бризом [...]


Недвижимость КипраНедвижимость Кипра

Пожалуй, самой востребованной среди всей заграничной недвижимости вот уже [...]


Аренда домика на лето, за границейАренда домика на лето, за границей

Многие жители России, летом часто отдыхают за рубежом. В большинстве [...]